回应居民关切,北京老旧小区改造迎来检查

咱家老旧小区改造得好不好?是否在项目组织、施工管理、投诉处理等方面存在问题?这些备受居民关注的老旧小区改造问题将被逐一检查清楚。北京市住建委近日发布《关于开展全市城镇老旧小区改造工程专项检查的通知》(以下简称《通知》),9月6日起,各有关单位要对本企业施工的本市老旧小区改造工程开展自查自纠工作,各区住建主管部门需对本辖区老旧小区改造工程开展全覆盖检查,此外,市住建委也将对全市老旧小区改造工程开展专项抽查,将重点检查工程质量等方面的内容。

老旧小区改造是居民心头的大事,改造的工程质量问题更是百姓关注的重中之重。《通知》提出,近期一些城镇老旧小区改造工程在项目组织、施工管理、投诉处理等方面存在问题,需引起各有关单位重视并及时整改。为加强城镇老旧小区工程改造工程质量安全管理工作,全面提升人民群众获得感、幸福感、安全感,市住建委定于2021年9月组织开展全市城镇老旧小区改造工程专项检查。检查时间为9月6日至9月28日。

检查的重点内容自然绕不开百姓关注的工程质量问题,《通知》提到,在工程质量方面将主要检查八个方面的内容。一是工程项目参建各方质量保证体系、管理制度建立情况,各参建单位项目管理机构人员配备及资格情况,项目负责人、技术负责人到岗履职情况。二是混凝土结构、防水工程、外墙外保温、建筑外窗、机电设备安装工程和涉及重要使用功能工程部位的施工质量情况。三是居民出行道路的平整、通畅和安全情况。四是屋顶、窗户、墙面的防水施工管控和相关预案落实情况。五是施工现场电力、燃气、供排水管线、电线电话线网线等铺设情况。六是施工各层级技术交底情况、施工单位施工过程控制及精细化施工水平情况。七是监理单位按照法律法规、工程建设标准和施工图设计文件对施工质量履行监理职责的情况。八是参建主体落实建筑材料、钢筋质量、预制混凝土构件进场验收、现场使用等环节主体责任情况及落实预拌混凝土生产质量驻场监理制度情况。

与此同时,老旧小区的施工安全、消防安全、绿色施工等方面也是本次检查的重点内容。

记者注意到,8月10日,市住建委曾发布《关于进一步加强老旧小区更新改造工程质量管理工作的通知》,提出将在老旧小区改造工程中推行样板引路制度。施工单位应当在工程开工前编制样板计划,设置样板段(间),让居民对改造工程做到心中有数。

按照规定,工程开工前,建设单位应当组织相关单位就项目设计方案、施工方案等积极听取居民意见;施工过程中,建设单位应当畅通质量投诉渠道,及时接受并回应居民质量诉求;工程完工后,建设单位应当向居民发放保修事项告知书。同时,建设单位应当建立质量回访、质量维修制度和投诉、纠纷协调处理机制,按相关规定和合同约定履行保修义务,对于保修期和保修范围内的工程,应当做好与业主维修方案的协商工作,组织施工单位先行维修。

如今,在老旧小区施工的事前、事中、事后都有了沟通机制,在完工后又加码了检查环节。市住建委表示,对检查发现的各类隐患问题要督促相关责任单位及时整改,对违法违规行为要依法从严查处。